반응형 #전세계약 #전세사기 #전세보증보험 #전세특약 #부동산계약 #등기부등본 #대항력 #확정일자 #전입신고 #근저당말소 #세금체납확인 #국세완납증명서 #지방세완납증명서 #전세보증금반환1 전세 사기 예방을 위한 필수 특약 4가지와 계약서 작성 가이드 전세 사기 예방을 위한 필수 특약 4가지와 계약서 작성 가이드유명 연예인마저 수억 원대 보증금을 돌려받지 못하는 전세 사기 피해가 잇따르며 계약 단계의 법적 안전장치 마련이 필수로 떠올랐습니다.임대인의 미납 세금이나 당일 근저당 설정 여부는 등기부등본 열람만으로 사전에 완벽히 파악하기 어렵습니다.단순한 구두 약속에 그치지 않고 계약서에 구체적인 권리 보호 조항을 직접 명시해야만 분쟁 발생 시 소중한 보증금을 온전히 지킬 수 있습니다.대항력 공백과 보증보험 거절을 차단하는 핵심 특약대항력 발생 시차를 악용한 당일 대출 방지주택임대차보호법상 세입자의 대항력은 전입신고와 확정일자를 갖춘 다음 날 0시부터 발생합니다.일부 악성 임대인은 이 법적 시차를 노려 세입자가 전입신고를 마친 당일 은행 근저당권을 설정해 .. 2026. 10. 12. 이전 1 다음 반응형
